2013년 주택시장 전망의 4가지 특징
- 수도권 부채디플레， 지방 하락 반전

2013년 주택시장 수급여건은 수요 위축 속에서 공급 증가가 두드러질 것으로 보인다. 수요측면에서 첫째， 경기악화 속에 주택담보대출의 약 77%가 2013년부터 원금상환 부담에 직면할 것으로 예상되고 있다. 둘째， 소형가구 증가， 중대형가구 감소가 예상되고 있다. 통계청은 향후 5년(2013~2017년)간 3인 이하 가구는 약 190만 증가， 4인 이상 가구는 약 67만 감소하는 것으로 추계하고 있다. 공급측면에서는 첫째， 2011년 이후 매년 50만 가구 이상으로 예상되는 건설실적이 향후 2~3년간 주택시장에서의 공급증가로 이어질 수 있다. 둘째， 금융위기 전후로 크게 상승